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【全民瘋法拍：吳廷芳教你透明買法拍屋】
◎每三天一刊的《透明房訊》，每年上千場的講座，媒體記者最佳的法拍顧問，試問還有誰比 吳廷芳 更了解台灣整個法拍市場的動向。
◎法拍業界金字招牌 吳廷芳20餘年經驗完全公開！
台灣下一個法拍投資「爆點」在哪？
法拍如何出價最為經濟實惠？
接到存證信函如何做才不會理虧？
遇到凶宅、或是黑道、甚至是拍到廟宇該怎麼處理？
法拍屋是一個任何人都可以切入的投資市場，當你走進法院所看到的人物，有個體戶、也有身價數十億的大老闆，雖然不是同標一個物件，但每個人都是往同一個方向，那就是投標室，有錢人標大案子，資金少的人標小案子，大家各取所需。
只是，法拍屋幾乎都是債權上有問題的房子，如何確認買到的是空屋，以及如何完整點交，才能免於投資上的麻煩，此時運用簡單的小技巧以及看懂法律的筆錄就顯得十分重要。
坊間法拍屋的書籍，只有作者的分享經驗談，說到買賣訊息三緘其口，好像有講沒有通。其實解讀法拍屋的資訊一點也不難，只要清楚了解相關用語，絕對沒有買不到的房子。針對此，，作者將本書分為兩大部分，先將基礎法拍屋投資訊息先建立，再把最典型的法拍屋實務經驗作為重要線索，教你如何抽絲剝繭，一次攻破這個堪稱史上最神祕的投資工具，讓你在轉手間可以馬上獲利，成為名副其實法拍達人。絕對讓你用少少的錢買到最得意的房子，早一步獲得財富人生。
常見法拍問題大解題
Q：如何確定房子為空屋呢？
除可詢問管理員之外，一般的做法為打電話給當地的自來水公司和電力公司，只要告之住址，一般均能查出斷水斷電的時間為多久。如果超過3個月或半年，一般空屋的機率會比較高些。
Q：拍賣建物只有1坪是什麼東西？
賣物有時會以第某某號位置為代替，這裡所拍賣的東西就是一般所謂的攤位，這種攤位的產品，如果沒有一個大型的財團來進行招商並建立起良好的消費形象和市場，否則買下來將一無是處，投資人不可不慎。
Q：兩者投標價金相同時，如何處理？
投標法拍屋如果有2個人同時得標，法官會命2人，看誰要加價，結果是由加價高者得標。如雙方都不願意加價，則以抽籤決定得標人。
作者簡介
吳廷芳
擔任全國最具公信力的《透明房訊》創社社長20餘載，且為不動產拍賣協會常務監事。每年接觸上百位客戶所碰到不同的法拍問題，日積月累，法拍中所碰到的任何疑難雜症，早已司空見慣，每位客戶找到他都能夠得到完善的回答與處理。在業界享有一定的聲望。
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【這樣買法拍屋一定賺：教授級賺錢高手的私房致富法則】
買法拍屋的時機到了！
法拍屋，年輕人30歲前的翻身之道！
十多年前沒有太多現金的聶建中教授，只是單純為了要幫家人買個舒服的窩，而一腳踏進法拍屋市場，成功標下的第一棟房子，僅短短2個月，就獲利40萬元。
他和多數人一樣沒有任何買屋經驗，靠的是對於法拍屋的濃厚興趣，以及精準的眼光與簡單的投資哲學，僅利用寒暑假的空檔四處看屋，如今已是7棟房屋的主人，其中一棟還讓他獲利翻3倍。
教授級賺錢高手聶建中教授，毫無保留完全公開超過十年的法拍屋實戰技巧，讓首購族與年輕人30歲前，輕鬆靠法拍屋賺進自己的千萬身價！
本書特色
1.2008金融風暴過後，法拍屋案件直逼2003 SARS以來的新高，根據房地產專家預測第四季將達到法拍屋案件釋出的高峰，現在正是進場的好時機。
2.本書作者淡江大學財金系聶建中教授，從完全沒有購屋經驗，到現在已經是7棟法拍屋的主人，其中一棟法拍屋的現值甚至飆漲超過3倍。
3.他首次完整公開超過十年以上的法拍屋投資經驗，讓你不需要大筆購屋資金，也能靠法拍買進夢想屋。
4.年輕人想要在30歲前累積千萬身價，就絕對不能錯過這次十年難逢的進場好時機，聶教授要告訴你，法拍屋致富，比你想得還簡單。
作者簡介
聶建中
身為長子的他，從小就擁有過人的數字與理財觀念，赴美求學期間，除了取得一個博士學位、四個碩士學位的學術成就外，還賺進人生的第一桶金，回國後靠著個人獨到的投資眼光，10年間買進7棟法拍屋，成為人人稱羨的包租公。
平日除了忙於教務之外，也經常往來世界各地，從事學術交流與演講活動。
◎現職
淡江大學財務金融學系教授暨「海峽兩岸金融研究中心」主任
台北大學國際金融所兼任教授
「卓越雜誌」卓越論壇主筆
「理財周刊」財經顧問暨專欄作家
「海峽兩岸商機」財金專欄作家
金門酒廠實業股份有限公司董事
國家政策基金會資深顧問
台灣競爭力論壇行銷台灣組召集人
中國金融學會理事(大陸)
◎學歷
美國新澤西州立羅格斯大學 經濟學碩士暨財務經濟博士
美國新澤西州立羅格斯大學 工業工程碩士暨土木工程碩士
美國紐約市立大學布魯克商校 企管財務碩士
國立臺灣大學 國家發展研究所碩士
國立中央大學 土木工程學士 |
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